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買屋臨墳告建商 周杰倫母敗訴

藝人周杰倫母親葉惠美因買屋臨墳狀告建商，台北地方法院審理後，大安區買屋認定墳墓區不屬於建案基地範圍，建商未刻意隱匿，判葉惠美敗訴。葉惠美委任律師表示，將與葉討論是否上訴。

判決書指出，葉惠美在民國97年間買下新北市淡水區一棟要價新台幣2700多萬元、96坪預售屋。房屋完工後，葉惠美從21樓住處向外眺望，才發現四周有墳墓區。

葉惠美主張，建商文宣廣告打出「後有球場綠野山景」、大安區買屋「海灣第一景的首席景觀區段」等口號顯然不實，因此提告並要求建商退還已付款項826萬8000元，並支付100萬元懲罰性賠償金。

建商主張，墳墓區早已存在，不屬於建物的基地範圍。當初賣屋時，並未向葉惠美保證鄰近無墳塚，大安區買屋也未刻意隱瞞，而墳墓區去年已遷葬成為美化綠地。

法官參酌勘驗結果後認為，墳墓區不屬於建案基地範圍，建商對葉惠美沒有義務需告知，大安區買屋也未保證建物鄰近沒有墳墓區。從葉惠美住處遠眺，墳墓區也不會阻擋景觀，判決葉惠美敗訴。

葉惠美上午未出庭聆判，委任律師鄭清妃表示，收到判決書後，大安區買屋將與葉惠美討論是否提出上訴。她強調，葉惠美這次提告是為了公義，以後買屋會慎選建商。

資料來源:tw.news.yahoo.com/%E8%B2%B7%E5%B1%8B%E8%87%A8%E5%A2%B3%E5%91%8A%E5%BB%BA%E5%95%86-%E5%91%A8%E6%9D%B0%E5%80%AB%E6%AF%8D%E6%95%97%E8%A8%B4-124512677.html

想要買房子嗎，政府準備興建便宜的現代住宅，現在經建會已經確定，試辦地點，位於新北市新店七張捷運站附近有一片七百坪的國有地，最快在明年招商興建。初步規劃每戶20坪，而房仲表示以市價的六至七成來估算，總價大約要六百萬。

七百坪的閒置公家宿舍，大安區買屋明年開始不會閑在那裡要動工囉，圍起來的大安區買屋鐵皮上頭還噴著國有，最快後年想有個家的人就能擁有。對象是名下沒有房子，或是收入在標準以下的家庭，不能出租也不能出售，經建會打出的不只是走路五分鐘就到捷運七張站。

而是你租得起你就買得起，大約是市價的大安區買屋六到七成，以附近新成屋一坪平均五十萬，現代住宅預計一戶二十坪總價約六百萬。跟經建會預計的五百萬差了一段，而且現代住宅只有七大安區買屋十年房屋使用權沒有產權，這下子你想掏出錢嗎。

等多久沒辦法，在這裡買個菜還能全家飽，買個房子卻不能當成傳家寶大安區買屋，現代住宅有多現代，大概就住你現在這一代。

資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110917/69/2yw2e.html

現在在台北市買房子，中古屋一坪要六十萬，預售屋一坪八十萬，不過一坪只要33萬，只花320萬就能買到房子，您相信嗎？台灣金聯公司，推出上百間的平價住宅，售價是市價的八折左右，在台北市林森北路上，就有一間320萬的小套房，大安區買屋一坪大約33萬，真的很便宜，這一個月，開放讓民眾登記購買，如果超過一人登記，最後會抽籤決定買家，今天也吸引不少民眾，來看房子。

雖然只是一間小套房，不過台北市寸土寸金大安區買屋，中古屋一坪大約60萬，預售屋更貴一坪開到大安區買屋80萬。相較之下，這間320萬的小套房，一坪才33萬真的很便宜，也吸引好多民眾來看房子，真的好心動。

不過想買還不一定能買到，要先花三萬塊來登記購買，如果有很多人都來登記同一個物件，在一個月後，會公開抽籤來決定買家。事實上，台灣金聯所推出的平價住宅，大多在中南部，總價都在六百萬以大安區買屋下，最便宜的就是高雄這一間小套房，只要41萬。

不過難道台灣金聯都不用賺錢？為什麼能賣這麼便宜？省去了仲大安區買屋介費讓台灣金聯能以接近成本的價格賣房子，其實台灣金聯是個泛公股機構，本身就是屋主而且產權清楚，移交時不像買法拍屋會有風險。

不過，要買平價住宅還是要注意，這些物件很多都是屋齡比較久的小套房，而且地點相當偏遠，沒有增值空間，以後想要轉賣也很難，雖然價格便宜，但登記前最好還是多考慮。

資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110916/69/2yuv9.html

台南是台灣知名的歷史古都，走訪府城不只可以探訪古蹟，還可深入巷弄，駐足融入古意與創意的老房子，體驗老屋新生的藝術風情。

店名：木子‧大地的孩子 大安區買屋木子就在神農街盡頭，不妨盡情享受老街的閒適愜意。

原本在台北從事傳播業的Jimmy與Kelly，深感被沒有品質、終日忙碌的生活壓得喘不過氣，也無法朝自己的目標前進，決定停下腳步，尋覓實踐夢想。當兩人來到台南，因在地人樂於分享的無私行為而深受感動，Jimmy與Kelly就此落腳府城老街裡的老房子，除了以幫鄰居拍婚紗照的方式交換舊傢俱，也從老家搬來自幼伴大安區買屋他們成長的門窗、擺飾與燈具等大安區買屋，讓房子處處充滿生命的記憶。一些留宿的藝術家朋友建議Jimmy把家打造成民宿，讓來訪台南的旅客也能分享老屋新生的感動，於是「木子‧大地的孩子」悄悄地在老街裡誕生。

坐落在神農街藥王廟旁的木子，推開兩片深咖啡色木門，玄關之後就是放著長方形木桌與木椅的方正客廳。認為生活中最好玩的是「分享」的Jimmy與Kelly，將原本是成衣工廠的一樓打造大安區買屋成小小展場與雜貨店，在漆成白色的客廳磚大安區買屋牆上掛著屏東藝術創作者的手作木笛，也陳列許多在地藝術家的作品，希望創作者能有展示的空間，也讓旅客有接觸文創作品的管道。並保留了老房子原有的磨石子地板，搭配從老家或各地蒐羅的木頭傢俱，打造成自己記憶中的家。共五層樓的木子，二至四樓都是古色古香的套房和方形磨石子浴缸的獨立衛浴，每層樓都有小客廳和小陽台，讓房客可以在共用空間談天和看書。五樓則是半開放的小閣樓，晚上三五好友坐在小涼台乘涼、聊天也是一番愜意。

資料來源:tw.news.yahoo.com/marticle/url/d/a/110910/74/2yj1v.html

房市8月份成交價量齊跌，但據分類廣告網站奇集集統計，其實民眾購屋意願高，只是伺機而動，近月來，線上賞屋人數較之前增加23%，平均看屋數從6間成長為7.8間。

奇集集網站總經理蔣馨誼表示，線上賞屋人數逐步攀升，反映購屋族正在努力做功課，多看多比較，畢竟兩黨候選人倡言「居住正義」議題的氣氛，會讓想買屋的民眾更加觀望大安區捷運買屋，猶豫何時才是出手購屋的黃金時刻。

但蔣馨誼也表示，股市震盪的衝擊推動了「賞屋人變多、看屋數變高」的現象；奇集集調查股災對於購屋意願影響，結果發現500位持有資金的民眾中，有53%的受訪者表示在股票市場不穩定的催化下，想要購入房屋投資或自住，將資金用在相對抗跌的房地產，其中更有30%是自住。

蔣馨誼說，另一方面，已有近2成售屋方端出大安區捷運買屋降價的誘因，希望讓觀望的買方儘早下訂，刺激成交。

以奇集集網站上的物件分析，全台縣市中，推出降大安區捷運買屋價物件比率最高的前3名縣市依序為新北市(21%)、台中市(13%)、台北市(12%)；而在新北市，又以中和市、汐止市、新莊市為降價房屋比率最高的前3名，有興趣在這些地區買房子的民眾，可以把握機會議價。

根據奇集集網站的觀察，自售物件最受民眾青睞，物件大安區捷運買屋上線後屋主當天即會接到詢問，且有興趣的買方多以自住客為主，顯見奢侈稅已達到有效嚇阻投資客的目的。面對謹慎保守、勤做功課的自住型購屋族，部分失去耐性的賣方祭出降價策略，希望突破觀望膠著的局面。

蔣馨誼表示，預計選舉前的12月會有一波房市交易熱潮，一般認知選後的房價會更大安區捷運買屋高漲，認真考慮的購屋族應該會在選前的最後時刻勇敢出手。

資料來源:tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110908/5/2ye7l.html